附件1：

物业管理区域备案流程

一、办理主体：开发建设单位

二、办理时点：取得建设工程规划许可证后三十日内

三、办理时限：二十日

四、办理程序：

（一）申请

1、确定物业管理区域划分方案, 携备案申请资料报荆州市物业管理中心申请办理物业管理区域备案手续；

2、备案申请资料包括：

（二）受理

1、查看申请人提交备案要件是否齐全；

2、市物业管理中心受理备案申请，资料不齐全的，将补正事项一次性告知申请人。

（三）审查

1、审查申请资料是否准确，物业管理区域划分是否符合法律、法规和规章的规定；

2、荆州市物业管理中心经初审、复审，报局分管领导审阅。

3、经审查符合条件的，出具《荆州市物业管理区域备案证明》。

 

 

附件2：

前期物业管理招标备案流程

一、 办理主体：开发建设单位

二、 办理时间：招标人发布招标公告或发出招标邀请书的十日前

三、 办理时限：五个工作日

四、 办理程序：

（一）申请

1、携备案申请资料报荆州市物业管理中心申请办理前期物业管理招标备案手续；

2、备案申请资料包括：

（二）受理

1、查看申请人提交备案要件是否齐全；

2、市物业管理中心受理备案申请，资料不齐全的，将补正事项一次性告知申请人。

（三）审查

1、审查申请资料是否准确，是否符合法律、法规和规章的规定；

2、荆州市物业管理中心经初审、复审，报局分管领导审阅。

3、经审查符合条件的，出具《荆州市前期物业管理招标备案证明》。

 

 

 

附件3：

前期物业管理中标备案流程

 

一、 办理主体：开发建设单位

二、 办理时间：开发建设单位自确定中标人15日内

三、 办理时限：五个工作日

四、 办理程序：

（一）申请

1、携备案申请资料报荆州市物业管理中心申请办理前期物业管理中标备案手续。

2、备案申请资料包括：

 

（二）受理

1、审查申请资料是否齐全，是否符合法律、法规和规章

的规定。

2、荆州市物业管理中心经初审、复审，报局分管领导审

阅。

3、经审查符合规定的，对中标通知书盖章确认并对中标备案资料登记备案。

 

 

 

附件4：

前期物业服务合同备案流程

 

一、办理主体：开发建设单位

二、办理时点：开发建设单位与中标人签订前期物业服务合同之日起十五日内

三、办理时限：五个工作日

四、办理程序：

（一）申请

1、携备案申请资料报荆州市物业管理中心申请办理前期物业服务合同备案手续；

2、备案申请资料包括：

（二）受理

1、查看申请人提交备案要件是否齐全；

2、市物业管理中心受理备案申请，资料不齐全的，将补正事项一次性告知申请人。

（三）审查

1、审查申请资料是否准确，是否符合法律、法规和规章的规定；

2、荆州市物业管理中心经初审、复审，报局分管领导审阅。

3、经审查符合条件的，出具《荆州市前期物业服务合同备案证明》。

 

 

 

附件5：

物业承接查验备案流程

一、办理主体：前期物业服务企业

二、办理时点：自物业承接查验完成之日起三十日内

三、办理时限：七个工作日

四、办理程序：

　　（一）申请

　  1、携备案申请资料报市物业管理中心申请办理物业承接查验备案手续。

2、备案申请资料包括：

（二）受理

1、查看申请人提交备案要件是否齐全；

2、市物业管理中心受理备案申请，资料不齐全的，将补正事项一次性告知申请人。

（三）审查

1、审查申请资料是否准确，是否符合法律、法规和规章的规定；

2、荆州市物业管理中心经初审、复审，报局分管领导审阅。

3、经审查符合条件的，出具《荆州市物业承接查验备案证明》。

 

 

附件6：

物业小区业主委员会备案流程

 

一、办理主体：业主委员会

    二、办理时点：自业主委员会选举完成之日起三十日内

    三、办理时限：七个工作日

 　 四、办理程序：

　　（一）申请

　　 1、携备案申请资料报市物业管理中心申请办理业主委员会备案手续。

2、备案申请资料包括：

（二）受理

1、查看申请人提交备案要件是否齐全；

2、市物业管理中心受理备案申请，资料不齐全的，将补正事项一次性告知申请人。

（三）审查

1、审查申请资料是否准确，是否符合法律、法规和规章的规定；

2、荆州市物业管理中心经初审、复审。

3、经审查符合条件的，出具《荆州市物业小区业主委员会备案证明》。

 

 

 

附件7：

物业服务合同备案流程

 

一、办理主体：物业服务企业

二、办理时点：自物业服务合同签订之日起十五日内

三、办理时限：五个工作日

四、办理程序：

（一）申请

1、携备案申请资料报市物业管理中心申请办理物业服务合同备案手续。

2、备案申请资料包括：   

（二）受理

1、查看申请人提交备案要件是否齐全；

2、市物业管理中心受理备案申请，资料不齐全的，将补正事项一次性告知申请人。

（三）审查

1、审查申请资料是否准确，是否符合法律、法规和规章的规定；

2、荆州市物业管理中心经初审、复审，报局分管领导审阅。

3、经审查符合条件的，出具《荆州市物业服务合同备案证明》。