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 行业培训 - 培训资料 - 《物业管理法规》之判断题 |
| 《物业管理法规》之判断题 |
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| 2008-6-21 17:41:04 |
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1、法是以国家政权的强制力为后盾来保证其实施的。（ ）
2、法最终决定于社会物质生活条件。（ ）
3、法律正义的最基本内容是安全、平等、自由和秩序。（ ）
4、普通法法系也称罗马法系。（ ）
5、宪法是我国的根本大法，在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力。自然是物业管理的法律渊源。（ ）
6、法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的，其法律地位和效力低于宪法而高于其他法，是法的形式体系中的二级大法。（ ）
7、行政法规是由最高国家权力机关依法制定和变动的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称。（ ）
8、地方法规只在本行政区域内有效，但行政规章在全国范围内有效。（ ）
9、"法治"是指一国或一地区的法及其相关制度的总称；"法制"是指一种治国方式或被治理的国家所处于的状态。（ ）
10、以法的创制方式和表现形式为标准对法所作的分类为：成文法与不成文法。（ ）
11、法律关系是一种特殊的政治关系。（ ）
12、物业管理法律关系的产生以物业管理法律规范的存在为前提。（ ）
13、建设部1994年3月23日颁布的33号令，《城市新建住宅小区管理办法》是目前我国物业管理最早的行政法规。（ ）
14、有行为能力的人一定有权利能力，有权利能力的人一定有行为能力。（ ）
15、国家在物业管理法律关系中处于支配地位，依法行使管理权。（ ）
16、法律关系的客体，也称权利客体，是法律关系主体的权利和义务指向的对象。（ ）
17、物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权利。（ ）
18、专有部分是指在建筑物中依法取得的独立使用并具有排他性独立空间或区域，包括为这些空间和区域专用的计量设施和管线接驳终端以内的相关设备设施。（ ）
19、共用部分是指物业管理区域以内，专有部分以外的，属于全体业主或两个以上业主共同所有、共同使用的场所、空间、设备、设施。（ ）
20、1989年12月21日，建设部发布了《城市异产毗连房屋管理规定》，这是我国对建筑物区分所有权制度最早的确认。（ ）
21、物业建设单位依法所保留非法定共用部分的物业或配套设施，可以不按照原规划设计的用途和功能使用。（ ）
22、建筑物专有部分的修缮、管理、维护，由业主自行负责并独立承担费用。（ ）
23、物业建设单位在物业管理中应以未出售物业的业主身份依法享有业主的权利并承担业主的义务。（ ）
24、业主或者非业主使用人装饰装修物业的专有部分，不论是否涉及到共用部分均应向物业管理企业申报登记。（ ）
25、建筑物区分所有权的所有人对其专有部分享有单独所有权，可以自由使用、收益、处分、并排除他人干涉。（ ）
26、物业管理区域内未出售、出租使用的空置物业应由其业主按照该物业区域内同类物业的标准交纳物业管理费用及物业管理维修基金。（ ）
27、业主委员会作为全体业主合法权益的代表，其权力要大于业主大会。（ ）
28、业主大会的召集程序及住宅区重大事项决定方式应由业主公约作出规定。（ ）
29、业主公约应该采用政府物业管理主管部门统一制定的示范文本。（ ）
30、要约又可称为邀请要约。（ ）
31、承诺就是受约人对要约内容原则赞同的意思表示。（ ）
32、一方以欺诈、胁迫的手段订立的，并损害了国家利益的合同无效。（ ）
33、基于重大误解所实施的合同属可撤消的合同。（ ）
34、保管关系成立的要件是物品的交付，而物品交付的本质是交付物品的排他性占有和实际控制权。（ ）
35、从合同分类理论来讲，物业管理合同属于劳务合同。（ ）
36、物业管理合同的客体是物业。（ ）
37、物业管理公司应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。（ ）
38、物业入住（用）时应当由物业建设单位或物业管理企业，组织业主签订业主公约。（ ）
39、前期管理期间的物业管理，由物业建设单位或与其签订物业管理合同的物业管理企业承担。（ ）
40、物业管理合同的订立必须采用书面形式。（ ）
41、物业管理的招投标活动，不必遵循《中华人民共和国招投标法》。（ ）
42、法律责任是指由于违法行为、违约行为或由于法的规定而应承受的某种不利的法的后果。（ ）
43、法律责任通常划分为：民事责任、刑事责任、行政责任、国家赔偿责任与违宪责任。（ ）
44、民事责任指的是民事主体违反一切义务所应承担的民事法律后果。（ ）
45、民事责任可分为违约责任、侵权责任和不履行法定义务的民事责任。（ ）
46、过错包括直接故意和间接故意。（ ）
47、侵权责任的归责任原则包括：过错责任原则、无过错责任原则、公平责任原则。（ ）
48、在有关物业管理的纠纷中，最突出的是收费问题。（ ）
49、支付违约金和赔偿损失是两种不同的民事责任，违约人支付违约金后，还应赔偿对方全部损失。（ ）
50、法律责任与道义责任或其他社会责任相比，不同之处在于法律责任具有国家强制性。（ ） |
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