各市州、林区、县（市）财政局：

　　为促进我省房地产业的持续快速健康发展，根据《省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》（鄂政发［2004］29号）精神，现就契税征管有关问题通知如下：

　　一、个人购买并用于自住的二手普通住房（包括房改房，不包括别墅、渡假村和各地政收机关界定的非普通住房），按1%征收契税。

　　二、职工用住房公积金和住房补贴购买住房，免征契税。对用银行贷款、住房公积金贷款和其他资金购买住房的不予免征。

　　纳税人必须向契税征收机关提供住房公积金和住房补贴的相关资料。

　　三、居民购买2000年12月31日前竣工验收且已经发放合格的空置商品住房，契税暂时免征。

　　对于2000年12月31日前竣工验收且已发放合格证的空置商品住房，开发商必须在规定的时间内到当地契税征收机关申报备案。

　　空置商品住房不包括商用房和别墅、渡假村。

　　四、本通知从省政府鄂政发［2004］29号文发文之日起执行。本通知下发之前已缴纳的税款，一律不予退还。

　　五、各地应严格执行税收政策，严肃税收纪律。对执行中的新情况、新问题及时反馈。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                      湖北省财政厅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                     二00四年八月四日