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 新闻动态 - 行业动态 - 荆州市房地产开发保持强劲发展势头 |
| 荆州市房地产开发保持强劲发展势头 |
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| 2008-4-12 16:40:41 |
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纵观2007年荆州城区房地产市场，总的来说，商品住宅供应充足，需求旺盛，继续保持平稳增长的良好态势，并呈现如下五个特点。
商品房施工面积持续增长。2007年荆州城区商品房施工面积216.9万平方米，同比增长29.4%。其中本年新开工面积75.2万平方米，同比增长18.5%。全部施工面积中，住宅施工面积192.7万平方米，同比增长30.1%，其中本年新开工面积67.7万平方米，同比增长13.4%；商业用房施工面积19.6万平方米，同比增长9.6%，其中本年新开工面积4.5万平方米，同比增长18.5%。
商品房竣工面积大幅增长。2007年城区商品房竣工面积56.81万平方米，同比增长85.3%；竣工率达到26.2%，比上年高出8个百分点。其中住宅竣工面积53.04万平方米，同比增长82.2%；商业营业用房竣工2.37万平方米，同比增长52.6%。竣工面积和增长幅度都是近年来少有，表明开发商资金周转和资金运用情况有了很大好转。
房地产开发投资继续增长。2007年荆州城区完成房地产开发投资13.02亿元，同比增长3%。其中完成住宅投资9.74亿元，同比增长0.8%；完成商业用房投资1.14亿元，同比增长0.8%。施工面积大幅增长，开发投资反而增长不多，主要原因是购置土地投资额有所下降。
房地产税收对地方财政收入的贡献率逐年提升。房地产税收收入占地方财政收入的比重逐年提高，由2003年的4.4％增长到2007年6月底的15.24％，年均增长2.4个百分点。从市直、开发区、沙市区和荆州区4个单位地税收入来看，房地产税收收入占总体地方税收收入的比重逐年提高，比重由2003年的5.75％上升到2007年6月底的l6.76％，年均增长2.45个百分点；特别是沙市区房地产税收收入占全部地方税收收入的比重在2006年为33.45％，2007年将达到41.68％，成为沙市区地方税收的重要来源。
房地产业景气指数再创新高。荆州调查队对企业的景气调查资料显示：2007年，荆州市企业景气指数高开高走，屡创新高，企业家信心指数和企业景气指数均保持在高位运行，企业家对荆州经济发展前景继续持谨慎乐观看法。2007年四个季度荆州市房地产业景气指数为 124.73点、126.78点、128.13点、130.64点，四季度比去年同期提高20.69点。四个季度企业家信心指数为120.18点、132.34点、144.80点、130.64点，四季度比去年同期提高5.72点。 |
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